Costa del Sol – Verbesserung der Serviceleistungen

Seit Beginn des Jahres 2011 bis Ende Mai hat die Costa del Sol 5. 5 % mehr internationalen Touristen als Besucher gesehen. Dies ist der Anstieg im Vergleich des selben Zeitraums im Jahr 2010. Die Gewinner hierbei die Balearen und Katalonien mit 9.6% und 6.8 %, dies aufgrund der vielen Billigangebote von Pauschalreisen in diesen Regionen. Man fragt sich nun, wie man generell die Situation ändern kann um diese Raten noch zu verbessern und ein besseres Abschneiden im Vergleich zu anderen Provinzen innerhalb Spaniens zu verbessern. Es gibt zum Nachdenken, wenn wie vor zwei Monaten, das fünfte 5 Sterne Hotel seine Pforten schliesst innerhalb von zwei Jahren, dies ist zusammengefasst eine Kapazität von mehr als 1300 Betten im Luxusbereich. Zeitgleich wurden seit Beginn des Jahres die Hotelpreise rund 15 % reduziert. Wird der Luxustourismus an der Costa del Sol unerschwinglich oder liegt es am Service. Service der nicht nur den Tourismussektor betrifft sondern auch Residenten oder Neukäufer von Immobilien in Andalusien, speziell an der Costa del Sol. Vieles ist in den letzten Jahren verändert worden, um einen besseren Eindruck zu erweckenund die Anstrengungen in einigen Bereichen der Serviceleistungen haben Ihren Zweck erfüllt, wie beispielweise die vermehrte Eröffnung von Hotelfachschulen um Servicepersonal zu schulen. Oder die Ermahnung des Hotel- und Gaststättengewerbes an Ihre Mitglieder nicht mit überhöhten Preisen Gäste zu vergraulen und ein angemessenes Preis Leistungsverhältnis anzubieten. Dies scheint Früchte zu tragen, aber ist bei weitem nicht genug. Immerhin ist die Costa del Sol noch immer der Gewinner im Vergleich in täglichen pro Kopf Ausgaben im Tourismusbereich zu anderen Feriengebieten in Spanien, aber man befürchtet das dieser Platz verloren werden kann.

Die Gemeinden betrieben in allen Bereichen Anstrengungen um beispielsweise grundlegende Veränderungen zu betreiben, wie beispielsweise für die Strände den europäischen Qualitätsstandard der “blauen Flagge“ zu erreichen. Dies beinhaltet, die Sauberkeit des Strandes, das Vorhandensein von Serviceeinrichtungen wie Duschen, Toiltetten und Umkleidekabinen, sowie die Qualität von Sand und Wasser. Weiterhin ist die Präsenz von Zivilschutz oder geschultem Rettungspersonal nötig, um einen sicheren Badespass zu gewährleisten. In Marbella und San Pedro wurden beispielsweise mehr als 10 000 Kubikmeter Sandstrand aufgeschüttet, Rettungsstationen eingerichtet und mehr als 20 neue Toiletten und Umkleidemöglichkeiten zur Verfügung gestellt. Ausserdem wurden in diesem Jahr mehr als 15 neue Reinigungsboote ihren Dienst antreten. Man geht davon aus, das mehr als 1500 neue Stellen im Servicebereich geschaffen und besetzt werden. All diese Anstrengungen zielen darauf ab, die neuen Kunden, die erstmals die Costa del Sol besuchen, also die, die normalerweise Länder bevorzugen wie Ägypten oder Tunesien und nur “geborgt“ sind davon zu überzeugen Andalusien wieder zu besuchen. Gleichzeitig ist es auch ein Signal an Immobilienkäufer, das sich die Lage ändert und einen weiteren Ansporn zu bieten, sich für die Costa del Sol als Zweitwohnsitz zu entscheiden, abgesehen von Sonne und Strand und einem herrlichem Ausblick aufs Mittelmeer.

Marbella ist das beste Beispiel, das wenn man alles auf eine Karte setzt, man sich oft verspekulieren kann. Man rechnete jeden Sommer mit dem Besuch der Königsfamilie Fahd von Saudi Arabien. Jeden August reiste der König mit rund 3000 Personen an, die die Luxushotels überfluteten, die Boutiquen leer kauften, oder Blumengeschäften das Geschäft des Jahres bescherten, mit täglichen Bestellungen von mehr als 3000 Euros an frischen Blumen. Luxusmodelle von Mietfahrzeugen mussten zu diesem Zweck aus allen Ländern Europas an die Costa del Sol gebracht werden. Fast 2000 Menschen wurden vom Stab des Königs für den Monat August eingestellt um alle möglichen Arbeiten zu verrichten. Mitglieder der Königsfamilie in einem Restaurant als Gäste zu sehen, versprach Trinkgelder bis zu 1000 Euros. Seit dem Tod des Königs hat sich diese Situation dramatisch verändert. Nun sieht man das, man sich auf die Basis besinnen muss und Serviceleistungen für alle Besucher der Costa del Sol verbessern muss, unabhängig der finanziellen Möglichkeiten der Touristen oder Residenten. Auf der anderen Seite haben sich viele Restaurantbesitzer entschieden Luxusrestaurants in Marbella zu eröffnen und den Mekkas der Feinschmecker in Spanien wie dem Baskenland oder Katalonien den Kampf anzusagen. Immer schon gab es die Situation, das alle Küchen der Welt an der Costa del Sol vertreten waren, nun aber kämpft man mit traditionellen Gerichten um internationale Auszeichnungen und um die begehrten Sterne de Michellin. Zwei Sterne findet man im Restaurants des Hotels Don Pepe in Marbella oder im El Lago in Elviria etwa 10 Minuten entfernt von Marbella. Die Hotelfachschule La Consula in Churriana ist die Schmiede der jungen Chefs der Neubesinnung der tradionellen Küche Andalusiens, auf der Basis von frischem Fisch, bestem Fleisch, frischem Gemüse, ausgesuchten Kräutern und Kräutermischungen aus der Region. Sollten Sie jeden Tag des Jahres auswärts essen gehen wollen, haben Sie die Möglichkeit, dies in Marbella oder an der Costa del Sol zu tun ohne jemals alle kulinarischen Köstlichkeiten zu geniessen.

Ein grosses Plus, das Spanien immer noch besitzt und das auch keine Schulung oder Massnahme verändern kann, sind immer noch die Einwohner Andalusiens oder der Costa del Sol. Man lernt täglich neue Leute kennen, immer freundlich oder hilfsbereit mit der typischen Gelassenheit, die viele wiederum  dann im Servicebereich als schlechte Bedienung bezeichnen, weil es zu lange dauert. Als Resident sollte, man stets einen anderen Masstab anlegen. Einen Teil dieser Gelassenheit sollte man übernehmen. Man sollte bestens niemals Vergleiche ziehen zu seinem Heimatland, da in Spanien das Leben anders gehandhabt wird.

Immobilienpreise an der Costa del Sol

Aufgrund einer Umfrage unter 200 Immobilienmaklern an der Costa del Sol können wir eine Statistik der beliebtesten Urbanizationen veröffentlichen, die aber keinen offiziellen Charakter besitzt und keine Richtlinien sind.

Durschnittspreis pro m²                 bei Villen                                                                              Appartements

La Zagaleta                             € 6,606                                   

The Golden Mile                        € 5,859                                                                  € 4,725

Bahia de Marbella                      € 5,703                                                                  € 3,972

Los Monteros                           € 5,554                                                                  € 4,317

Puerto Banús                           € 5,414                                                                  € 5,299

Sierra Blanca                           € 5,271                                                                  € 5,029

Guadalmina Baja                       € 5,131                                                                  € 3,658

Los Flamingos                          € 4,693

La Quinta                               € 4,569

Las Brisas                               € 4,336           

Stand July 2012

News von der Costa del Sol

Geschwindigkeitsbegrenzung

Die Geschwindigkeitsbegrenzung von 110 km/h ist von der Zentralregierung Spaniens wieder zurückgenommen worden. Im gleichen Zeitraum wurden nun aber auf der Küstenstrasse von Fuengirola und Estepona ein Tempolimit von 80 km/h eingeführt, das speziell in den Gemeinden Mijas und Marbella auf grosse Ablehnung trifft. Weiterhin ist noch zu erwähnen, das nun auch Bussgelder, die in Spanien ausgestellt werden, in anderen europäischen Ländern vollstreckt werden können.

Schwarzarbeit

Wie schon vielfach von uns beschrieben ist die Schattenwirtschaft in Spanien oder Andalusien weiterhin ein grosses Problem. Im Zeitraum von 1980 bis 2008 hat sich das Bruttoinlandsprodukt verdoppelt. Das geschätzte Volumen des Schwarzmarktes, das am Fiskus vorbeifliesst hat sich im gleichen Zeitraum vervierfacht. Es gibt heute Meinungen, das im Moment, die Schwarzmarktwirtschaft, die spanische Wirtschaft so gerade noch am Leben erhält und am Laufen hält. Für fast jeden, ist der Grund warum die spanische Wirtschaft kränkelt oder krank ist, dies der Hauptgrund.Stimmen von  Mittelständlern und brave Steuerzahler werden immer lauter, diese Situation zu ändern. Diese verstehen nicht,warum Sie mit Steuererhöhungen zu kämpfen haben während die Schattenwirtschaft wächst und wächst. Auf der anderen Seite gibt es Familie die von 450 Euro monatlich Arbeitslosenhilfe leben müssen, sodass es kein Wunder ist, wenn der Hauptverdiener dann für 4 Euro Stundenlohn eine Garage oder Mauer beim Nachbarn baut, und der Bauherr lieber in Kauf nimmt keine Garantie für den Bau zu bekommen als das vier oder fünffache für den Bau der Garage oder Mauer auszugeben. Weiterhin ein grosses Problem sind Geisterfirmen, die für einen kurzen Zeitraum existieren, den Markt mit Dumpingpreisen überziehen und dann ihre Pforten schliessen ohne jemals Steuern zu zahlen.

Gemeindewahlen im Mai

Auch die grossen Bemühnungen der Parteien im letzten Wahlkamp die ausländischen Residenten an die Wahlurne zu locken, hat sich nicht ausgezahlt. Nicht einmal 6% der ausländischen Residenten mit Wahlberechtigung gaben ihre Stimmen ab.

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